中新網(wǎng)甘肅新聞5月5日電 在今年的全國兩會上，政府工作報告指出，今年我國發(fā)展面臨的風險挑戰(zhàn)明顯增多，必須爬坡過坎。在此背景下，要繼續(xù)做好“六穩(wěn)”“六�！惫ぷ�，持續(xù)改善民生，著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤。

　　2022年，蘭州市各區(qū)將全力抓好化解歷史遺留“登記難”問題。同時作為“一把手”工程，緊盯關鍵事、關鍵人、關鍵環(huán)節(jié)，全面開啟打贏“登記難”問題清零攻堅戰(zhàn)，力爭在年底前完成100453套的化解任務。

　　按照中央和省市部署要求，各區(qū)將化解歷史遺留“登記難”問題列入黨史學習教育“我為群眾辦實事”重點項目清單，通過建立“排查梳理、建立臺賬、精準交辦、限時辦結(jié)、督辦通報、銷號管理”全鏈條閉環(huán)式化解問題工作機制，全面推行“三落實”和“六個一”工作法，按照“一小區(qū)、一方案、一專班”要求，準確掌握存在問題的每個項目、每個小區(qū)、每棟樓宇情況，建立調(diào)查統(tǒng)計臺賬，特別是對尚未辦證申報歷史遺留產(chǎn)權(quán)登記的項目，督促項目單位盡快申報，努力做到清倉見底、不漏一戶、數(shù)據(jù)準確。各街道和部門主動作為合力攻堅，推動化解工作取得階段性成果。

　　通盤設計聯(lián)動落實

　　2021年12月3日，蘭州市西固區(qū)保利堂悅小區(qū)的業(yè)主們在交房現(xiàn)場一手拿著新房鑰匙，一手捧著新房的不動產(chǎn)權(quán)證書，成為蘭州市“交房即交證”不動產(chǎn)登記服務的首批受益者，打開了蘭州市“交房即交證”不動產(chǎn)登記服務新窗口。

　　“交房即交證”是蘭州市自然資源局踐行“我為群眾辦實事”活動的又一項便民服務措施，也是化解處理不動產(chǎn)登記歷史遺留問題過程中，總結(jié)推出的一項管理服務新舉措。

　　蘭州市自然資源局聯(lián)合市住建局等職能部門，通過優(yōu)化流程、共享數(shù)據(jù)、基礎工作前置等一系列措施，形成“串改并”管理服務模式，實行“多測合一”“聯(lián)合驗收”，提前啟動不動產(chǎn)登記程序。在取得竣工驗收備案手續(xù)后，完成不動產(chǎn)首次登記，繳納稅費后，即可完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為購房人辦理。

　　“交房即交證”從根源上杜絕了新的不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的產(chǎn)生，為購房人辦理落戶、子女上學、銀行貸款提供方便，切實提升了人民群眾的獲得感、幸福感和滿意度。這次“交房即交證”也就是為了避免再造成房屋登記領域的歷史遺留問題�！耙蛔C一產(chǎn)權(quán)”，是對所有購房者權(quán)力的保護，交房即交證模式可持續(xù)可復制可推廣。

　　作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，五證齊全，交房交證這才是真正的企業(yè)擔當！房子用產(chǎn)權(quán)證證明歸屬，車位同樣也需要。現(xiàn)階段蘭州市社區(qū)地下停車位購置后大部分為“大產(chǎn)權(quán)證”，產(chǎn)權(quán)歸集體所有，歸屬不明確，以致未來將會產(chǎn)生許多因歸屬不明確而造成的問題。蘭州城東大盤欣欣嘉園作為為數(shù)不多的車位“小產(chǎn)權(quán)”辦理企業(yè)，現(xiàn)階段地下車位已開始辦理產(chǎn)權(quán)分證手續(xù)，一個車位，一個不動產(chǎn)權(quán)證書，購買人拿到的是真正屬于自己的不動產(chǎn)，與商鋪、住宅產(chǎn)權(quán)一樣，可隨時交易，充分釋放車位的金融屬性，是蘭州市第一家車位“一位一產(chǎn)權(quán)”，但一定不會是唯一一家。

　　政企互聯(lián)因勢利導

　　統(tǒng)籌疫情防控與經(jīng)濟社會發(fā)展，需要以非常之策應“非常之變”。當前外部環(huán)境錯綜復雜，不確定性增加，國內(nèi)疫情防控從應急狀態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)槌�態(tài)化，依靠擴大內(nèi)需穩(wěn)住經(jīng)濟基本盤的意義更為重大。

　　今年以來，人民銀行通過下調(diào)存款準備金率、中期借貸便利操作、設立專項再貸款、增加再貸款再貼現(xiàn)額度等措施，引導金融機構(gòu)加大對實體經(jīng)濟特別是民營、小微企業(yè)的資金支持力度。廣大金融機構(gòu)及時落實貸款“降價”、還款“延時”的優(yōu)惠政策，主動為受疫情影響嚴重的行業(yè)開發(fā)信貸產(chǎn)品，千方百計滿足企業(yè)復工復產(chǎn)資金需求。

　　在“恢復城市煙火氣息”的號召下，蘭州市城關區(qū)商貿(mào)委聯(lián)合拱星墩街道、企業(yè)，共商共策，充分挖掘欣欣茗園廣場資源，健康、便民、休閑，為廣大市民打造15分鐘生活圈商業(yè)街、民生廣場。廣場建成后，預計可解決近千人就業(yè)崗位。政企聯(lián)合刺激社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，提升“夜經(jīng)濟”發(fā)展，豐富“夜文化”內(nèi)容，保障民生、解決就業(yè)、增加稅收，開拓共創(chuàng)共享共贏新局面，城關吹響先鋒號。

　　因住而商由商享住

　　如果說大型購物中心是城市商業(yè)的“主動脈”，那么社區(qū)底商則像一根根“毛細血管”，深入各個小區(qū)，更能因為其便利性緊抓消費者的心。擁有龐大、穩(wěn)定消費人群的社區(qū)商鋪被譽為“生活最后一公里”，對于商業(yè)來說，有人氣才會有價值，這是商業(yè)投資的鐵律，人氣即消費力。每一家商鋪都扎根社區(qū)，針對性強，提供的是最貼近消費者日常生活的必需品，客戶消費需求與消費頻次也比一般商業(yè)更高。

　　隨著小區(qū)越來越成熟穩(wěn)定，社區(qū)底商的人氣也會越來越旺�？v觀整個蘭州市社區(qū)底商的發(fā)展，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段許多大盤底商的規(guī)劃必須考慮的首要問題就是“如何滿足區(qū)域范圍內(nèi)龐大的剛性基礎需求”？城西有369萬方規(guī)模的蘭石·豪布斯卡，以城市需求為度量，提出“四梁八柱”的大招商理念，以醫(yī)療、教育、健康、商業(yè)服務、零售領域布局社區(qū)商業(yè)，同時梳理大健康、大文娛等支柱業(yè)態(tài)，實現(xiàn)社區(qū)商業(yè)新格局的全新賦能；城北有“鄰里商鋪”典范碧桂園，在社區(qū)內(nèi)即享全配套商業(yè)，滿足18000戶居民吃喝玩樂等便捷生活的需求，已形成以居民為主的消費圈，將繁華融入生活，已成為一種習慣；而城東則有超大規(guī)模社區(qū)欣欣嘉園，商業(yè)面積5萬余平方米，經(jīng)營范圍主要以休閑、娛樂、餐飲、便民、辦公等為主的綜合型社區(qū)底商業(yè)態(tài)，商業(yè)氛圍濃厚，商鋪主要以一拖二為主。經(jīng)過多年的發(fā)展，現(xiàn)階段商業(yè)氛圍成熟，除服務于社區(qū)自有的四千余戶業(yè)主外，社區(qū)商業(yè)輻射服務范圍衍射至周邊萬科、二十四城等新社區(qū)。近十幾萬人口均為商鋪的穩(wěn)定消費群體，無形之中擁有一批穩(wěn)定的“保底”消費客群。

　　在當今時代，電商行業(yè)飛速發(fā)展，社區(qū)底商卻在這種情況下仍然能一枝獨秀。社區(qū)商業(yè)做的是365天的生意，穩(wěn)定是其最主要的特征。雖然互聯(lián)網(wǎng)打破了傳統(tǒng)商圈的物理界限，但是社區(qū)底商這種以家庭消費，社交需求和個人休閑為場景的社區(qū)散發(fā)著令人難以拒絕的商業(yè)價值。同時在互聯(lián)網(wǎng)催生下的網(wǎng)紅主力店，也是吸引客流的又一大路徑。而隨著直播行業(yè)的火熱發(fā)展，蘭州本土的探店大V關注度居高不下，在他們的帶領下，隱藏在社區(qū)內(nèi)的小店逐漸被發(fā)覺，創(chuàng)造出越來越多的網(wǎng)紅打卡店，欣欣嘉園在互聯(lián)網(wǎng)的催生下衍生出多個美食網(wǎng)紅店，是整個社區(qū)商業(yè)發(fā)展人氣又一大助推利器！(完)