粉碎謠言，真相來了。我們知道，目前一些城市推出了商品房“以舊換新”的政策，房地產(chǎn)開發(fā)商或政府機(jī)構(gòu)等通過收購、置換、補(bǔ)貼等方式，鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊換新。但在一些暫未實施這項政策的城市，也有一些房地產(chǎn)銷售人員擦邊“以舊換新”政策打廣告，當(dāng)有網(wǎng)友質(zhì)疑“當(dāng)?shù)匚闯雠_相關(guān)政策時”，銷售人員卻回復(fù)“一個項目一個政策”。

　　今年4月，天水市秦州區(qū)公安分局網(wǎng)安大隊的民警在開展日常網(wǎng)上巡查時，發(fā)現(xiàn)了某網(wǎng)絡(luò)平臺上有人發(fā)布了一條視頻，上面的內(nèi)容很簡單，只有一張配圖和一行字：“天水已推出房子以舊換新服務(wù)，離第四代建筑還遠(yuǎn)嗎”。經(jīng)過民警詳細(xì)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)發(fā)布這條視頻的作者張某是一名房產(chǎn)銷售人員。

　　天水市公安局秦州分局網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)大隊民警 李成梁：關(guān)于民生政策我應(yīng)該是清楚的，可是我沒有聽到過天水有以舊換新的政策，所以我懷疑它可能是一個謠言。

　　同樣對這條視頻信息產(chǎn)生懷疑的還有一些網(wǎng)友，在這個視頻下的留言中，有網(wǎng)友質(zhì)疑：“天水還沒有出這方面政策，你在哪里看的文件”？張某要么不予理睬，要么回復(fù)“一個項目一個政策”。

　　為了進(jìn)一步查證這條視頻內(nèi)容的真假，民警來到天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行詢問，工作人員給出了明確答復(fù)，那就是天水市尚未出臺房地產(chǎn)領(lǐng)域“以舊換新”相關(guān)政策。

　　于是，民警立刻把發(fā)布視頻的張某傳喚到網(wǎng)安大隊接受調(diào)查。經(jīng)過詳細(xì)詢問，民警了解到，原來張某發(fā)這條視頻的初衷是為了推銷一個新樓盤。

　　天水市公安局秦州分局網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)大隊大隊長 汝�。鹤尵W(wǎng)民誤認(rèn)為天水也落地這個政策了。說白了，他就是為了銷售自己的房子。

　　賣房子用“以舊換新”當(dāng)幌子 魚目混珠

　　這名房產(chǎn)中介聲稱：他推銷的樓盤有以舊換新的銷售政策，但據(jù)警方調(diào)查，和其他城市推出的以舊換新政策不同，他們所謂的“以舊換新”只是營銷的一種策略，那就是：如果購房者購買他推銷的樓盤，他可以將購房者的舊房子通過二手房市場賣掉，所得的房款用于沖抵新房的價款。

　　警方表示，房地產(chǎn)企業(yè)可以有自己的推銷方式，但這和政府部門推出的“以舊換新”政策有本質(zhì)上的不同。這個謠言會誤導(dǎo)購房者以為有政府“背書”，就可以放心購買這個樓盤的房子。實際上，開發(fā)商聲稱幫忙賣舊房，并不一定靠譜，還可能會給購房者帶來后續(xù)的法律糾紛風(fēng)險。

　　散布虛假消息擾亂公共秩序 構(gòu)成違法事實

　　打“擦邊球”，讓消費(fèi)者誤以為可以“以舊換新”，辦案民警表示，這種行為已經(jīng)觸犯了《中華人民共和國治安管理處罰法》相關(guān)條例。

　　在警方調(diào)查中，張某承認(rèn)，他編造這條消息的主要原因就是讓網(wǎng)友知道他推銷的樓盤有以舊換新的銷售模式。為了獲取更多關(guān)注，他通過“移花接木”的方式，把這種銷售模式包裝成了政府有關(guān)部門出臺的新政策。

　　天水市公安局秦州分局法制大隊民警 杜麗蓉：根據(jù)《治安管理處罰法》第25條，散布虛假信息擾亂公共秩序的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款，情節(jié)較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款。

　　民警表示，張某的行為已經(jīng)構(gòu)成了散布虛假消息擾亂公共秩序的違法事實。在對張某進(jìn)行批評教育后，張某主動刪除了有關(guān)信息。

　　天水市公安局秦州分局網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)大隊大隊長 汝�。哼@個視頻從發(fā)布到刪除，影響也不是特別巨大。跟他對接了以后，他自己也主動認(rèn)識到了自己的錯誤，主動把這個帖子刪除了。根據(jù)罪責(zé)刑相適應(yīng)原則，我們對他做出的是情節(jié)輕微、不予處罰這個決定。

　　警方同時提示，網(wǎng)絡(luò)并非法外之地，在發(fā)布有關(guān)信息時一定要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，更不能為了一己私利，故意打“擦邊球”。

　　還原造謠者編造謠言的套路

　　房屋“以舊換新”是促進(jìn)新房和二手房良性循環(huán)、釋放購房消費(fèi)需求的重要舉措。記者了解到，截至目前，全國確實已有超過100個城市陸續(xù)推出住房“以舊換新”政策。但這一政策并不是全國所有城市都適用，比如謠言所稱的甘肅天水市就沒有推行該政策。

　　記者分析發(fā)現(xiàn)，張某編造天水市推出“以舊換新”政策謠言，主要有以下幾個步驟：

　　第一步，將自己銷售樓盤自行推廣所謂“以舊換新”模式，擴(kuò)大解釋為整個天水市官方推行的政策。

　　第二步，把天水市推出“以舊換新”政策的謠言作為文案，配上自己銷售的樓盤照片，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布，故意引起網(wǎng)友誤讀，為的就是提升自己的銷售業(yè)績。